BẤT ĐỘNG SẢN CHẠY ĐUA NƯỚC RÚT CUỐI NĂM

Hội nghị Bất động sản 2016 với chủ đề "Xây dựng tương lai", nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang chứng kiến những thay đổi tích cực về chất lượng và sự đa đạng của sản phẩm trong các phân khúc khác nhau. Cuối năm, thị trường càng thêm sôi động với những bước chạy "nước rút"

hinh-1-centana-1479441391525.jpg

Nhà cho giới trẻ chiếm ưu thế

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam khẳng định, sức mua trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay trong một quý cũng đã bằng của Singapore cả năm. Thực tế cũng cho thấy, trong giai đoạn nước rút cuối năm, nhiều doanh nghiệp tiếp tục bung hàng ra thị trường.

Khu Đông đang trỗi dậy mạnh mẽ với khu căn hộ doanh nhân cao cấp Centana Thủ Thiêm, khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An... Khu Tây cũng đang hút khách nhờ dự án Tecco Town Bình Tân chỉ với 750 triệu đồng/căn của Tổng Công ty Tecco.

Cách đó không xa, dự án Summer Square (đường Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6) cũng đang làm "khuynh đảo" thị trường. Với diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn, căn hộ Summer Square là sự lựa chọn cho nhiều mục đích và khách hàng khác nhau như: người độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ để ở hoặc có thể đầu tư cho thuê cũng rất thuận lợi.

Chia sẻ "bí kíp", ông Trần Văn Dũng, Phó Giám đốc dịch vụ Tổng Công ty Tecco nhận định: “Tecco Town Bình Tân được xem là dự án có thiết kế hoàn hảo. Rất thích hợp cho các gia đình trẻ thuộc đối tượng cán bộ, công nhân, viên chức và giới văn phòng”. Trong khi đó, theo các chuyên gia BĐS, khách hàng đầu tư hoàn toàn có thể sinh lời từ 10% - 15% sau 10 - 12 tháng.

Ở hướng tiếp cận khác, Centana Thủ Thiêm tạo ra một phong cách sống hoàn toàn mới, với những “chuẩn riêng” dành cho cộng đồng doanh nhân trẻ. Công ty CP Đầu tư Bất động sản RioLand cho biết sẽ chính thức giới thiệu dự án này ra thị trường vào ngày 26/11/2016. Các căn hộ có mức giá từ 28 triệu/m2.

"Trước đây, đã có rất nhiều dự án chọn hướng tiếp cận doanh nhân, tuy nhiên, đến nay, chỉ Centana Thủ Thiêm là một trong số ít các dự án được phân khúc này đón nhận khi lấy doanh nhân trẻ làm trọng tâm cho việc phát triển và vị trí thuận lợi", bà Trương Ngọc Trinh, đại diện công ty Rio Land, đơn vị phát triển dự án Centana Thủ Thiêm nói.

Trong khi đó, Him Lam Land sắp mở bán 1000 căn hộ cao cấp giá 1.5 tỷ/căn dành cho giới trẻ tại dự án khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An, Quận 9. Đây là dự án nằm trong kế hoạch mở bán ra thị trường gần 2000 căn hộ thuộc phân khúc 1-1.5 tỷ đồng trong năm 2016 của công ty Him Lam Land.

Dự án đã được khởi công vào tháng 8/2016, hiện đang thi công phần móng; dự kiến thời gian hoàn thành phần móng là cuối tháng 11/2016. Thời gian thi công hoàn thiện dự kiến là 24 tháng. Khách hàng sẽ được nhận nhà vào tháng 8/2018.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó TGĐ Him Lam Land cho biết. “Dù có mức giá hợp lý nhưng chúng tôi không giảm chất lượng từ khâu quy hoạch đến xây dựng, hoàn thiện. Tất cả các khâu đều phải đạt chuẩn của các khu căn hộ cao cấp mà Him Lam đã xây dựng trước đó”.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, mỗi năm có khoảng 50.000 cặp đôi kết hôn mới và có một bộ phận không nhỏ trong số gần 200.000 công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang cũng như người có thu nhập trung bình có nhu cầu cấp bách về nhà ở. Vì vậy, việc các căn hộ có giá 1 - 1,5 tỷ đồng luôn rất cần cho thị trường.

Dấu ấn ngoại vào thị trường nhà đất

Không chỉ các "nổi sóng" ở số lượng dự án bung hàng, thị trường BĐS phía Nam cuối năm 2016 sôi động nhờ có "luồng gió mới" từ các đối tác ngoại.

Sau khi "bắt tay" cùng nhiều đại gia Nhật Bản, Tiến Phát tiếp tục giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Grand Riverside tại 278 – 283 Bến Vân Đồn, P.2, Q.4. Dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu ở thật cũng như giới đầu tư BĐS nhờ vẻ đẹp cổ điển Châu Âu hiếm có.

Không gian bên trong Grand Riverside là nơi những chủ nhân quyền quý được đắm mình trong những vẻ đẹp sang trọng, quý phái nhưng vẫn rất đỗi thanh lịch và tinh tế qua bàn tay của những người thợ tài hoa.

Trong khi đó, “trùm bán lẻ” Châu Âu Auchan đã “bao” phần thương mại hàng chục dự án của Sacomreal. Hệ thống siêu thị Auchan, người khổng lồ trong ngành kinh doanh bán lẻ trên thế giới là "bí ẩn" của đế chế gia đình Mulliez. Auchan đang sở hữu gần 900 đại siêu thị, hơn 860 siêu thị và 370 trung tâm thương mại trên toàn thế giới. Auchan là đối thủ của các ông lớn như Wal-Mart, Carrefour, Lotte, Metro, Big C…

Tại thị trường phía Nam, để phục vụ kế hoạch đầy tham vọng của mình, gã khổng lồ bán lẻ này đã có bước đi rất khôn khéo, khi “bao” toàn bộ phần thương mại các dự án của Sacomreal - “ông lớn” địa ốc tại phía Nam. Hiện Sacomreal sở hữu khoảng 40 địa điểm, dự án BĐS lớn phủ khắp các địa bàn TPHCM và vùng phụ cận. Với sự hợp tác này, kế hoạch năm 2017 của Auchan mở thêm 15 siêu thị nữa tại TPHCM, quy mô mỗi siêu thị có diện tích từ 2.000 đến 3.000m2, với vốn đầu tư thực hiện khoảng 35 - 40 triệu euro (khoảng 1.000 tỷ đồng).

Chiến lược liên minh với các doanh nghiệp nội địa ở các nước khác nhau để "cắm rễ" trên xứ người đã tỏ ra khá hiệu quả, bằng chứng là Auchan nhanh chóng chiếm được vị trí trong danh sách các hệ thống kinh doanh bán lẻ quốc tế lớn nhất.

Phúc Khang Corporation ghi dấu ấn "hướng ngoại" bằng cách mang tiêu chuẩn Xanh của Mỹ vào chuỗi căn hộ Diamond Lotus. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, TGĐ Phúc Khang cho rằng, công trình xanh là một xu thế mạnh trên thế giới, nhưng đối với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam thì vẫn còn rất mới...

"Giờ đây chúng ta biết rằng công trình Xanh có thể được thực hiện ở Việt Nam... nâng cao nhận thức, thay đổi tư duy của cộng đồng xã hội về tầm quan trọng của việc bảo vệ môi trường và tiết kiệm nguồn tài nguyên...”.

Tập đoàn vật liệu xây dựng hàng đầu thế giới Saint-Gobain (Pháp) vừa khánh thành nhà máy đầu tiên sản xuất keo dán gạch, keo chà ron và sản phẩm chống thấm Weber tại (KCN) Nhà Bè, TPHCM. Đây là lần đầu tiên tập đoàn Saint Gobain đầu tư và xây dựng nhà máy về keo dán gạch, keo chà ron và sản phẩm chống thấm tại Việt Nam, nhằm phục vụ thị trường trong nước.

Sự kiện này đánh dấu việc thực thi chiến lược của tập đoàn Saint-Gobain là tập trung phát triển kinh doanh tại các quốc gia có niềm năng phát triển cao. Ông Javier Gimeno – Tổng Đại diện khu vực Châu Á – Thái Bình Dương kiêm Tổng Giám đốc mảng Vật Liệu Xây Dựng, khu vực Châu Á – Thái Bình Dương của Tập đoàn Saint-Gobain cho biết: “Việc xây dựng nhà máy Weber đầu tiên tại Việt Nam cho thấy Tập đoàn Saint-Gobain hoàn toàn tin tưởng vào niềm năng phát triển của thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam nói chung và các sản phẩm keo dán gạch nói riêng. Đồng thời, điều này còn cho thấy sự cam kết mạnh mẽ của chúng tôi trong việc cung ứng nhanh nhất và hiệu quả nhất các sản phẩm cải tiến, và sáng tạo cho thị trường trong nước”.