Kinh nghiệm cải tạo nhà 2 tầng cũ thành nhà mới, đẹp “lột xác”
Cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ giúp nâng cấp không gian sống mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ cao, phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện đại. Mặc dù vậy để có một ngôi nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí, bạn cần phải lên kế hoạch chi tiết và kỹ lưỡng. Trong bài viết này, Weber sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và bí quyết cải tạo hợp lý để giúp bạn sở hữu nhà 2 tầng mới, đẹp sang và tiết kiệm chi phí nhất.
Có nhiều lý do khiến việc cải tạo nhà 2 tầng cũ trở thành lựa chọn lý tưởng thay vì xây dựng mới. Đầu tiên, cải tạo giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc xây dựng lại từ đầu. Hơn nữa, những ngôi nhà cũ thường có nền móng và kết cấu vững chắc, có thể sử dụng lại mà không cần phải phá dỡ hoàn toàn. Việc cải tạo nhà cũ cũng giúp bảo tồn những truyền thống hoặc kiến trúc đặc trưng của ngôi nhà, góp phần tạo nên không gian sống độc đáo và ấn tượng.
Bên cạnh đó, cải tạo nhà cũ cũng giúp tăng giá trị tài sản khi bạn muốn bán hoặc cho thuê. Việc nâng cấp và cải tạo ngôi nhà sẽ làm cho ngôi nhà trở nên hiện đại và thu hút hơn.
Khi bắt đầu cải tạo, cần xác định phong cách và mục tiêu muốn sửa chữa và thay đổi. Có thể thiết kế lại mặt tiền ngôi nhà, thay đổi màu sơn, cửa chính hoặc lối vào để tạo điểm nhấn nổi bật, thu hút ánh nhìn. Dưới đây là một số ý tưởng cải tạo nhà 2 tầng cũ mà bạn có thể tham khảo:
Cải tạo nhà 2 tầng cũ giữ nguyên cấu trúc
Nếu ngôi nhà cũ của bạn vẫn có kết cấu vững chắc và không có vấn đề gì về bố cục ngôi nhà, việc giữ nguyên cấu trúc cũ và chỉ cải tạo các chi tiết bên trong là một lựa chọn hợp lý. Đây là cách tiết kiệm chi phí hiệu quả và giảm thiểu các công đoạn thi công phức tạp.
Đối với cách cải tạo này, bạn có thể thay đổi cách bài trí không gian, cải thiện hệ thống điện nước, sửa chữa các vết nứt trên tường hoặc làm mới các vật liệu trang trí như sàn nhà, trần nhà, cửa sổ... Việc này không chỉ giúp nâng cao tính thẩm mỹ mà còn tiết kiệm chi phí một cách đáng kể.
Nếu bạn muốn mở rộng không gian sống mà không muốn phải xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn, cải tạo nhà 2 tầng cũ thành nhà 3 tầng là một ý tưởng thú vị. Tuy nhiên, trước khi thực hiện, bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng về khả năng chịu lực của ngôi nhà để đảm bảo rằng việc thêm tầng không ảnh hưởng đến nền móng của công trình, đảm bảo ngôi nhà được an toàn và bền vững.
Khi xây thêm một tầng có thể tạo ra không gian sống rộng rãi hơn như: phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực vui chơi, sum họp của cả gia đình. Tuy nhiên, việc này đòi hỏi chi phí thi công khá lớn và phải tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương.
>> Tham khảo: 10 Cách cải tạo phòng khách lôi cuốn, tiện nghi và tiết kiệm chi phí
Cải tạo mặt tiền nhà 2 tầng cũ
Mặt tiền là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi đầu tiên mọi người sẽ chú ý đến căn nhà của bạn. Vì vậy, khi cải tạo nhà 2 tầng cũ, bạn nên đặc biệt chú trọng đến thiết kế mặt tiền. Một mặt tiền đẹp sẽ giúp ngôi nhà trông hiện đại, sang trọng và thu hút hơn.
Các ý tưởng cho mặt tiền có thể bao gồm việc thay đổi cửa chính, cửa sổ hay thêm một số chi tiết trang trí như cây xanh, gạch ốp tường mặt tiền cũng như các vật liệu kim loại hiện đại như lan can sắt mạ vàng, kính cường lực. Nếu không muốn thay đổi quá nhiều, bạn cũng có thể sơn lại mặt tiền với màu sắc mới, giúp ngôi nhà trở nên tươi mới hơn mà không tốn quá nhiều chi phí.
Ngoài việc cải tạo mặt tiền, cần chú trọng đến việc bố trí lại không gian bên trong ngôi nhà. Tạo ra một không gian sống hài hòa, tiện nghi sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên thoải mái và dễ chịu hơn.
Một trong những cách cải tạo phổ biến là tối ưu diện tích từng khu vực. Bạn có thể phá bỏ những bức tường ngăn không cần thiết để tạo ra không gian mở, giúp các phòng trở nên thoáng đãng hơn. Nếu không gian nhỏ, chật hẹp thì nên sử dụng các đồ nội thất thông minh, đa năng để tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
XEM THÊM:
Cách cải tạo phòng ngủ ấn tượng, độc đáo và tiết kiệm
Kinh nghiệm khi cải tạo nhà 2 tầng cũ đảm bảo an toàn, tiết kiệm
Khi cải tạo nhà 2 tầng cũ, điều quan trọng là phải đảm bảo an toàn cho công trình và gia chủ. Trước khi bắt đầu cải tạo, cần phải thuê một kỹ sư xây dựng để kiểm tra kết cấu của ngôi nhà, đặc biệt là móng, tường và hệ thống điện nước.
Một trong những kinh nghiệm quan trọng là lên kế hoạch chi tiết và tìm kiếm nhà thầu uy tín. Bên cạnh đó, phải chuẩn bị ngân sách hợp lý và giữ liên lạc chặt chẽ với các đơn vị thi công để tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch.
Thời điểm cải tạo 2 tầng cũ
Thời điểm tốt nhất để cải tạo nhà 2 tầng cũ là vào mùa khô, khi thời tiết thuận lợi để giúp các công trình khô nhanh chóng cũng như đẩy nhanh quá trình thi công và đảm bảo hoàn thiện ngôi nhà một cách hiệu quả.
Xử lý sàn nhà bị nứt, hư hỏng
Những vấn đề về chân tường, sàn nhà bị nứt hoặc hư hỏng thường gặp phải ở các ngôi nhà cũ, chịu tác động của thời tiết trong thời gian dài sử dụng. Việc xử lý các vết nứt này là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính ổn định và an toàn cho ngôi nhà.
Thông thường, bạn sẽ cần phải sử dụng các loại keo dán gạch có độ bám dính tốt hoặc thậm chí gia cố lại cấu trúc của tường nếu cần thiết. Bạn có thể tham khảo các loại keo dán gạch Weber hiện nay như:
Keo dán gạch Webertai fix
Độ bám dính gấp 4 lần
Khả năng chống trơn trượt, đảm bảo an toàn khi dính sàn nhà dính nước
Phù hợp với đa dạng khu vực, loại gạch và kích thước gạch lên đến 80x80cm
Webertai fix thi công dễ dàng giúp tối ưu thời gian
Đạt tiêu chuẩn LOW VOCs - an toàn cho sức khỏe người dùng
Keo dán gạch Webertai gres
Độ bám dính rất cao
Chịu áp lực nước lớn, thích hợp cho khu vực hồ bơi, spa, phòng xông hơi
Chống thấm nước trên bề mặt gạch cũ, khu vực nội thất dưới mái che có chiều cao lên đến 8m
Chuyên dụng cho các loại gạch khổ lớn như gạch men, gạch sứ, gạch granite, gạch mosaic, đá tự nhiên có kích thước khoảng 120x120cm
Thời gian chỉnh sửa gạch khoảng 15 phút
Giá cả hợp lý, phải chăng
Đạt tiêu chuẩn LOW VOCs - an toàn cho sức khỏe người dùng
Xử lý ron gạch
Sau một thời gian sử dụng, ron gạch có thể bị hư hỏng, bong tróc và trầy xước. Việc xử lý ron gạch cũ là công việc không thể thiếu trong quá trình cải tạo nhà. Bạn có thể thay ron mới hoặc sử dụng các phương pháp làm sạch ron gạch để giúp ngôi nhà của bạn trông mới mẻ, sáng bóng.
Tham khảo những loại keo chà ron chất lượng, uy tín của Weber hiện nay:
Keo chà ron Webercolor shine
Webercolor shine là keo chà ron 2 thành phần cao cấp gốc Epoxy chuyên sử dụng ở sàn, tường, khu vực nội thất khô ráo và khu vực nội thất chịu ẩm. Ưu điểm chính của Webercolor shine bao gồm:
Chống bám bẩn, dễ lau chùi và vệ sinh bề mặt
Chống rạn nứt và mài mòn tốt
Chịu ẩm và chịu nhiệt rộng từ -50 độ C đến 150 độ C
Chuyên dụng cho các khu vực nội thất, ẩm ướt
Độ bám dính và đàn hồi cao, đảm bảo ổn định và vững chắc
Khả năng co giãn tốt, giảm nguy cơ đứt gãy do tác động bên ngoài
Dễ dàng sử dụng, giúp tiết kiệm thời gian
Đạt tiêu chuẩn LOW VOCs - an toàn cho sức khỏe người dùng
Keo chà ron Webercolor Siêu Trắng
Độ bám dính vượt trội
Khả năng chống nấm mốc, nêu đen, vi khuẩn
Kháng lại các chất tẩy rửa thông thường
Không gây trầy xước bề mặt trong quá trình thi công
Chuyên dụng cho các khu vực khô ráo như phòng khách, phòng ngủ và văn phòng
Đạt tiêu chuẩn LOW VOCs - an toàn cho sức khỏe người dùng
Chống thấm tường nhà
Chống thấm tường là bước không thể thiếu khi cải tạo nhà 2 tầng cũ, đặc biệt là đối với những ngôi nhà bị thấm dột. Bạn cần phải sử dụng các loại sản phẩm chống thấm chuyên dụng để bảo vệ tường khỏi sự ảnh hưởng của nước mưa và độ ẩm của thời tiết, giúp tường nhà luôn khô ráo và bền đẹp sau thời gian sử dụng.
>> Xem thêm: Top loại vữa chống thấm tốt nhất hiện nay và giá bán
Để bảo vệ ngôi nhà tránh khỏi thấm dột, bạn có thể tham khảo sản phẩm chống thấm Weberdry Top của Weber, với các tính năng chống thấm vượt trội như:
Độ đàn hồi tốt với khả năng tạo cầu vết nứt tốt
Chống thấm dưới áp lực tương đương độ sâu 15 mét nước
Cường độ bám dính tốt
Chống thấm ở các khu vực thường xuyên ẩm ướt như ban công, nhà vệ sinh, phòng tắm, nhà bếp,...
Dùng cho bể chứa hay bể chứa nước PCCC, bể chứa nước sinh hoạt, hồ bơi,...
Đạt tiêu chuẩn LOW VOCs - an toàn cho sức khỏe con người và môi trường
Xây dựng tường cách âm
Nếu ngôi nhà của bạn nằm trong khu vực đông dân cư, có nhiều tiếng ồn tác động. Việc xây dựng tường cách âm là một lựa chọn lý tưởng để có được không gian yên tĩnh. Bạn có thể tham khảo các vật liệu cách âm như tấm thạch cao, bông thủy tinh, túi khí cách âm, xốp cách âm hay các vật liệu chuyên dụng khác sẽ giúp ngôi nhà của bạn giảm bớt tiếng ồn từ bên ngoài mà không tốn quá nhiều chi phí.
Thiết kế thêm gác lửng
Trong quá trình cải tạo, thiết kế thêm gác lửng có thể giúp tăng không gian ngôi nhà, mở thêm khu vực khác để phù hợp với nhu cầu sử dụng mà không cần phải xây dựng thêm tầng. Đó là lý do nhiều gia đình lựa chọn mở rộng thêm phần gác lửng khi cải tạo nhà 2 tầng.
Trên thị trường có rất nhiều loại tấm xi măng tốt, phải kể đến tấm xi măng DURAflex với ưu điểm nổi trội như: có trọng lượng nhẹ, độ bền cao, cách âm và cách nhiệt tốt, chống nóng tường nhà cũng như mang lại tính thẩm mỹ cao, được ứng dụng đa dạng trong quá trình thi công làm sàn, vách cho công trình.
Cải tạo nhà theo phong thủy
Cải tạo nhà 2 tầng cũ theo phong thủy sẽ giúp tạo ra một không gian sống hài hòa, mang lại sự may mắn, sức khỏe và tài lộc cho gia chủ. Để làm được điều này, bạn có thể tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia phong thủy để điều chỉnh hướng cửa, màu sắc ngôi nhà và cách bố trí nội thất sao cho hợp lý.
Để cải tạo nhà 2 tầng cũ hiệu quả, nhanh chóng và tối ưu chi phí, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
Lên kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt tay vào cải tạo, cần có một kế hoạch rõ ràng về những gì cần thay đổi và mục tiêu của quá trình cải tạo, để tránh lãng phí thời gian và công sức.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Tham khảo và cân nhắc kỹ lưỡng đơn vị thầu thợ uy tín, có kinh nghiệm lâu năm để đảm bảo quá trình cải tại diễn ra theo đúng kế hoạch.
Nộp giấy phép xây dựng: Nếu bạn có kế hoạch thay đổi kết cấu hoặc mở rộng diện tích, hãy đảm bảo đã được cơ quan chức năng xét duyệt trước khi tiến hành cải tạo nhà.
Cải tạo nhà 2 tầng cũ là một dự án đầy thử thách nhưng cũng rất thú vị. Với kế hoạch hợp lý và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể biến một ngôi nhà cũ thành một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiết kiệm chi phí, đồng thời tạo ra một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn đảm bảo sự bền vững lâu dài.
Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm của Weber, bạn có thể liên hệ theo hotline hoặc truy cập website dưới đây để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
